1. OBJETO DE ESTAS CONDICIONES GENERALES<\/h1>\n
Estas condiciones generales (las \u201cCondiciones Generales\u201d) regulan el uso (incluyendo el mero acceso) de la plataforma del banco de tierras, un servicio gratuito que ofrece AG\u00dcES DEL SEGARRA GARRIGUES, SA, (\u201cASG\u201d) y que tiene como objetivo facilitar la difusi\u00f3n de ofertas de negocio sobre las fincas situadas en el \u00e1mbito del Sistema Segarra-Garrigues (las \u201cFincas\u201d y el \u201cBanco de Tierras\u201d).<\/p>\n
Cualquier persona o entidad que acceda al Banco de Tierras acepta someterse a las Condiciones Generales vigentes en cada momento. Los contenidos y servicios del Banco de Tierras quedan tambi\u00e9n sometidos al Aviso Legal de la web de ASG, (el \u201cAviso Legal\u201d), que se puede consultar aqu\u00ed: Aviso Legal de ASG<\/em><\/a>. En caso de conflicto entre el Aviso Legal y estas Condiciones Generales, prevalecer\u00e1n estas \u00faltimas.<\/p>\n ASG se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento, la presentaci\u00f3n y configuraci\u00f3n del Banco de Tierras, as\u00ed como estas Condiciones Generales o el Aviso Legal. Por tanto, las personas que utilicen el Banco de Tierras se comprometen a leer con atenci\u00f3n estas Condiciones Generales y el Aviso Legal cada vez que accedan al mismo.<\/p>\n Asimismo, las personas y entidades que utilicen el Banco de Tierras pueden quedar sometidas, en funci\u00f3n de cu\u00e1l sea su actividad en la plataforma, a regulaci\u00f3n adicional, tales como las Condiciones Particulares de los Usuarios Oferentes (es decir, Anunciantes y Demandantes de Grandes Superficies), disponibles aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n El servicio del Banco de Tierras va destinado a dos colectivos (los \u201cDestinatarios del Servicio\u201d):<\/p>\n El Banco de Tierras permite a los Destinatarios del Servicio consultar de forma telem\u00e1tica a trav\u00e9s de la web Banco de Tierras<\/em><\/a> sobre qu\u00e9 Fincas los Anunciantes y los Demandantes de Grandes Superficies (los \u201cUsuarios Ofertantes\u201d) ofrecen negocios de compraventa y\/o arrendamiento que hacen p\u00fablicos al Banco de Tierras.<\/p>\n <\/p>\n El Banco de Tierras pone a disposici\u00f3n de los Destinatarios del Servicio un plano de todo el \u00e1mbito del Sistema Segarra-Garrigues donde se visualizan las parcelas catastrales de las Fincas. Mediante un c\u00f3digo de colores los Destinatarios del Servicio pueden distinguir a simple vista en el plano qu\u00e9 Fincas est\u00e1n a la venta y\/o se ofrecen para arrendamiento.<\/p>\n La \u00fanica informaci\u00f3n sobre las Fincas que proporciona el Banco de Tierras es la siguiente:<\/p>\n El Banco de Tierras no hace ninguna comprobaci\u00f3n en relaci\u00f3n con las Fincas ni da garant\u00eda alguna respecto de su realidad y condiciones. En particular, pero sin limitarse a ello, el Banco de Tierras no hace ninguna comprobaci\u00f3n ni da ninguna garant\u00eda respecto de (i) la coincidencia o no entre la descripci\u00f3n catastral y el registro, recordando a las personas que quieren adquirir o arrendar fincas que deben consultar el Registro de la Propiedad, dado que es la inscripci\u00f3n en este registro la que es constitutiva del inmueble y da fe p\u00fablica a terceros, y el catastro; ni de (ii) su situaci\u00f3n urban\u00edstica, recordando a las personas que desean adquirir o arrendar fincas que deben consultar el respectivo Ayuntamiento y otras instituciones p\u00fablicas competentes.<\/p>\n Las personas interesadas en un Anuncio publicado en el Banco de Tierras que deseen contactar con los Anunciantes (los \u201cInteresados\u201d) podr\u00e1n solicitar a ASG los datos de contacto del Anunciante, que los facilitar\u00e1 salvo en los casos previstos en estas Condiciones Generales .<\/p>\n Por otra parte, los propietarios de Fincas incluidas en ofertas de negocio sobre Grandes Superficies (o las personas suficientemente facultadas para venderlas o arrendarlas), sean o no Anunciantes (los \u201cPropietarios de Fincas Demandadas\u201d), podr\u00e1n solo \u00b7licitar a ASG los datos de contacto de la persona o entidad que haya realizado la Oferta sobre Grandes Superficies (el \u201cDemandante de Grandes Superficies\u201d), que los facilitar\u00e1 salvo en los casos previstos en estas Condiciones Generales.<\/p>\n La incorporaci\u00f3n de Anuncios al Banco de Tierras, que podr\u00e1 llevarse a cabo de forma gratuita, queda exclusivamente reservada a las personas propietarias de Fincas o facultadas de forma suficiente para vender o poner en arrendamiento una o m\u00e1s Fincas que lo soliciten a ASG a trav\u00e9s del \u201cFormulario del Anunciante<\/em><\/a>\u201d \u00a0(los \u201cAnunciantes\u201d). Los Anunciantes especificar\u00e1n, en el Formulario de Anunciante, a trav\u00e9s de qu\u00e9 v\u00eda (telef\u00f3nica, por correo electr\u00f3nico o ambas) deseen ser contactados, en su caso, por parte de los Interesados.<\/p>\n El Formulario del Anunciante se puede presentar telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de: la p\u00e1gina del Banco de Tierras, enviar a la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico bancdeterres La relaci\u00f3n contractual establecida entre ASG y el Anunciante quedar\u00e1 regulada por las Condiciones Particulares de los Usuarios Oferentes, disponibles aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n Cuando un Interesado en un Anuncio quiera contactar con el Anunciante lo comunicar\u00e1 a ASG mediante el \u201cFormulario de Interesado<\/a>\u201d , que deber\u00e1 presentar digitalmente en la p\u00e1gina del Banco de Tierras o enviar a la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico bancdeterres Una vez recibido el formulario, ASG enviar\u00e1 al Interesado los datos de contacto del Anunciante en el plazo m\u00e1s breve posible. Sin embargo, el env\u00edo de los datos de contacto quedar\u00e1 en todo caso sujeto a la cl\u00e1usula 7 de estas Condiciones Generales.<\/p>\n La relaci\u00f3n contractual entre ASG y el Interesado, que se iniciar\u00e1 con el env\u00edo del Formulario de Interesado, se mantendr\u00e1 vigente hasta que ASG facilite al Interesado la informaci\u00f3n de contacto del Anunciante o bien la solicitud sea denegada.<\/p>\n Cada una de las peticiones de informaci\u00f3n de un Interesado sobre un mismo Anuncio ser\u00e1 tratada a todos los efectos como un nuevo contrato, y requerir\u00e1 cumplimentar cada vez un nuevo Formulario de Interesado.<\/p>\n En ning\u00fan caso ASG asegura o garantiza al Interesado que podr\u00e1 llevar a buen puerto y concluir el negocio ofrecido en el anuncio.<\/p>\n La puesta a disposici\u00f3n del Interesado de los datos del Anunciante por parte de ASG ser\u00e1 gratuita. Sin embargo, el n\u00famero de Anuncios sobre los que los Interesados \u200b\u200bpodr\u00e1n pedir informaci\u00f3n se limitar\u00e1 a un m\u00e1ximo de 50 ha cada mes.<\/p>\n <\/p>\n Los Demandantes de Grandes Superficies podr\u00e1n publicarse en el Banco de Tierras Ofertas sobre Grandes Superficies si as\u00ed lo solicitan a ASG. Para ello, simplemente tendr\u00e1n que ponerse en contacto con ASG y comunicar los detalles b\u00e1sicos de la oferta (por ejemplo, la zona que les interesa y, por tanto, las Fincas que se podr\u00edan incluir) para poder llevar a cabo la publicaci\u00f3n de la oferta y el coloreado del mapa. Antes de la publicaci\u00f3n de las Ofertas sobre Grandes Superficies, los Demandantes de Grandes Superficies completar\u00e1n el \u201cFormulario del Demandante de Grandes Superficies<\/a>\u201d, que podr\u00e1 presentarse a trav\u00e9s de las v\u00edas anunciadas en el punto 2.3.1. Los Demandantes de Grandes Superficies, en el Formulario de Demandante de Grandes Superficies, especificar\u00e1n a trav\u00e9s de qu\u00e9 v\u00eda (telef\u00f3nica, por correo electr\u00f3nico o ambas) deseen ser contactados, en su caso, por parte de los Propietarios de Fincas Demandadas.<\/p>\n La relaci\u00f3n contractual establecida entre ASG y los Demandantes de Grandes Superficies quedar\u00e1 regulada por las Condiciones Particulares<\/a> de los Usuarios Oferentes, disponibles aqu\u00ed.<\/p>\n Cuando un Propietario de Fincas Demandadas quiera contactar con un Demandante de Grandes Superficies lo comunicar\u00e1 a ASG mediante el \u201cFormulario de Propietario de Fincas Demandadas<\/a>\u201d, que deber\u00e1 presentar digitalmente en la p\u00e1gina del Banco de Tierras o enviar a la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico bancdeterres Una vez recibido el formulario, ASG enviar\u00e1 al Propietario de Fincas Demandadas, en el plazo m\u00e1s breve posible, la informaci\u00f3n sobre las Ofertas sobre Grandes Superficies que afecten a sus Fincas, junto con los datos de contacto de los Demandantes de Grandes Superficies. El env\u00edo de los datos de contacto de los Demandantes de Grandes Superficies quedar\u00e1 en todo caso sujeto a la cl\u00e1usula 7 de estas Condiciones Generales.<\/p>\n Asimismo, los Anunciantes que hayan manifestado en el Formulario de Anunciante su inter\u00e9s en potenciales Ofertas de Grandes Superficies y hayan autorizado la cesi\u00f3n de sus datos personales a los Demandantes de Grandes Superficies, podr\u00e1n ser contactados directamente por los Demandantes de Grandes Superficies.<\/p>\n La relaci\u00f3n contractual entre ASG y el Propietario de Fincas Demandadas, que se iniciar\u00e1 con el env\u00edo del Formulario de Propietario de Fincas Demandadas, se mantendr\u00e1 vigente hasta que ASG facilite al Propietario de Fincas Demandadas la informaci\u00f3n de contacto del Demandante de Grandes Superficies. En caso de que el Propietario de Fincas Demandadas sea un Anunciante, la relaci\u00f3n contractual con ASG finalizar\u00e1 en los t\u00e9rminos descritos en las Condiciones Particulares de los Usuarios Ofertantes.<\/p>\n Cada una de las peticiones de informaci\u00f3n de un Propietario de Fincas Demandadas sobre una misma Oferta sobre Grandes Superficies ser\u00e1 tratada a todos los efectos como un nuevo contrato, y requerir\u00e1 cumplimentar cada vez un nuevo Formulario de Propietario de Fincas Demandadas.<\/p>\n En ning\u00fan caso ASG asegura o garantiza al Propietario de Fincas Demandadas que podr\u00e1 llevar a buen puerto y concluir el negocio ofrecido en la Oferta sobre Grandes Superficies.<\/p>\n <\/p>\n Con el fin de poder publicar los Anuncios, Ofertas sobre Grandes Superficies y facilitar los datos de contacto de Anunciantes y Demandantes de Grandes Superficies, ASG recoger\u00e1 la informaci\u00f3n que los Anunciantes, Interesados, Demandantes de Grandes Superficies y Propietarios de Fincas Demandadas (conjuntamente, los “Usuarios”) faciliten a trav\u00e9s de los formularios, incluyendo los datos personales.<\/p>\n La tarea de ASG se limitar\u00e1 a facilitar los datos de contacto entre los Usuarios en los casos y condiciones recogidas en estas Condiciones Generales, y en ning\u00fan caso recoger\u00e1 informaci\u00f3n sobre detalles de las ofertas (por ejemplo, los precios que los Usuarios negocien) . Sin embargo, ASG se reserva el derecho de contactar a los Usuarios Ofertantes con la \u00fanica finalidad de saber si han sido contactados por el Interesado o Propietario de Fincas Demandadas que haya solicitado sus datos.<\/p>\n ASG exige a todos los Usuarios una declaraci\u00f3n responsable de la correcci\u00f3n y veracidad de la informaci\u00f3n que \u00e9stos proporcionen al Banco de Tierras. No obstante, ASG en ning\u00fan caso aprueba, supervisa, verifica ni controla en modo alguno los concretos contenidos de los Anuncios, las Ofertas sobre Grandes Superficies o cualquier otra informaci\u00f3n proporcionada por los Usuarios.<\/p>\n Por tanto, los Destinatarios del Servicio que accedan al Banco de Tierras y\/o lo utilicen para llevar a cabo transacciones como Usuarios, asumen de forma exclusiva toda la responsabilidad derivada de su uso.<\/p>\n <\/p>\n Para poder prestar el servicio del Banco de Tierras a los Destinatarios del Servicio y facilitar el contacto entre los Usuarios, ASG tratar\u00e1 los datos personales que los Usuarios faciliten a trav\u00e9s de sus respectivos formularios.<\/p>\n Salvo que los Usuarios se opongan, sus datos de contacto se podr\u00e1n ceder por parte ASG al Interesado o Propietario de Fincas Demandadas correspondiente en funci\u00f3n del Anuncio o la Oferta de Grandes Superficies, o al Demandante de Grandes Superficies , en caso de que el Anunciante as\u00ed lo haya indicado expresamente en el formulario. Los Usuarios declaran, en sus respectivos formularios, utilizar los datos personales que pueda ceder ASG con la \u00fanica finalidad de explorar posibles negocios con los Usuarios propietarios de los datos personales. Esta cesi\u00f3n de datos es esencial para el funcionamiento del Banco de Tierras, y en caso de oposici\u00f3n a este tipo de tratamiento de datos, los Usuarios no podr\u00e1n contactar con los Anunciantes, Demandantes de Grandes Superficies o Propietarios de Grandes Superficies, seg\u00fan el caso, a trav\u00e9s del Banco de Tierras.<\/p>\n Los Usuarios pueden ejercer sus derechos de acceso, rectificaci\u00f3n, supresi\u00f3n, la limitaci\u00f3n u oposici\u00f3n al tratamiento, as\u00ed como el derecho a la portabilidad de los datos, y cualquier otro reconocido por la normativa de protecci\u00f3n de datos, enviando un escrito al direcci\u00f3n Calle Mas d’en Colom, 14 (Pol. Ind. la Canaleta), 25300 T\u00e0rrega (Lleida) o en el correo electr\u00f3nico dato En cualquier caso, los Usuarios pueden encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el tratamiento de sus datos<\/a> por parte de ASG en ia las Condiciones Particulares<\/a> de los Usuarios Ofertantes.<\/p>\n <\/p>\n El \u00fanico m\u00e9todo de clasificaci\u00f3n de Anuncios y Ofertas sobre Grandes Superficies (conjuntamente, las \u201cPublicaciones\u201d) utilizado en el Banco de Tierras es la clasificaci\u00f3n de las Fincas en el mapa del Banco de Tierras mediante un c\u00f3digo de colores en funci\u00f3n si existen Publicaciones sobre las Fincas y, en caso afirmativo, si \u00e9stos son de compraventa, arrendamiento o ambos. El Banco de Tierras no ofrece ning\u00fan otro tipo de clasificaci\u00f3n o listado de las Fincas y\/o las Publicaciones, y no atribuye ninguna preferencia o prevalencia a ninguna de ellas ni incorpora ning\u00fan otro mecanismo interno de b\u00fasqueda o clasificaci\u00f3n que pueda destacar alguna Finca o Publicaci\u00f3n por encima del resto.<\/p>\n El Banco de Tierras no ofrece a los Usuarios Ofertantes la posibilidad de influir en el orden ni la forma de visualizaci\u00f3n de las Publicaciones en el mapa del Banco de Tierras ni en su disposici\u00f3n, tampoco a trav\u00e9s de una remuneraci\u00f3n o compensaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n <\/p>\n Un Anuncio u Oferta sobre Grandes Superficies quedar\u00e1 publicado en el Banco de Tierras hasta que:<\/p>\n a) Ha transcurrido el plazo de un a\u00f1o desde su publicaci\u00f3n. No obstante, los Usuarios Ofertantes podr\u00e1n pedir, durante los 30 d\u00edas anteriores a la expiraci\u00f3n del plazo, que el Anuncio u Oferta sobre Grandes Superficies quede publicado en el Banco de Tierras durante un a\u00f1o m\u00e1s. ASG no limita a los Usuarios Ofertantes las veces que \u00e9stos podr\u00e1n pedir pr\u00f3rroga del plazo de publicaci\u00f3n;<\/p>\n b) ASG reciba una solicitud de retirada de la Publicaci\u00f3n por parte del Usuario Ofertante, el nuevo propietario de la Finca o Fincas debidamente acreditado y con la autorizaci\u00f3n escrita del Usuario Ofertante o cualquier otra persona que acredite de forma fehaciente que tiene facultades de disposici\u00f3n sobre la Finca o Fincas y que no ha dado ninguna facultad de representaci\u00f3n al Usuario Ofertante;<\/p>\n c) El negocio ofrecido en la Publicaci\u00f3n se haya celebrado con \u00e9xito y la Finca o Fincas ya no se ofrezcan para realizar ning\u00fan otro negocio;<\/p>\n d) El Anunciante haya dejado de tener la potestad para ofrecer el Anuncio;<\/p>\n e) La Finca o Fincas han sido expropiadas; o<\/p>\n f) La propiedad de la Finca o Fincas est\u00e9 en disputa en los Tribunales de Justicia.<\/p>\n Cuando la retirada de la Publicaci\u00f3n sea solicitada por un tercero, ASG lo comunicar\u00e1 al Usuario Ofertante para que autorice, en su caso, la cesi\u00f3n de sus datos de contacto al tercero reclamante. En cualquier caso, ASG mantendr\u00e1 la Publicaci\u00f3n en el Banco de Tierras durante 15 d\u00edas a partir de la comunicaci\u00f3n al Usuario correspondiente, transcurrido el cual le retirar\u00e1 salvo que el Usuario Ofertante y reclamante confirmen conjuntamente por escrito a ASG que la Publicaci\u00f3n puede mantener en el Banco de Tierras.<\/p>\n En todos los casos depender\u00e1 que ASG tenga noticia de cada una de las circunstancias, sin que haga ning\u00fan tipo de comprobaci\u00f3n al respecto. En los casos en que la retirada de la Publicaci\u00f3n por parte de ASG se haya podido hacer contra la voluntad del Usuario Ofertantes, ASG le informar\u00e1 de los motivos de la retirada mediante un correo electr\u00f3nico o postal a la direcci\u00f3n que \u00e9ste haya indicado en el formulario correspondiente. El Usuario Ofertante podr\u00e1 recurrir la decisi\u00f3n de ASG utilizando el sistema de resoluci\u00f3n de conflictos descrito en el apartado 9 de las Condiciones Particulares de los Usuarios Ofertantes<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n ASG no facilitar\u00e1 a los Usuarios los datos de contacto de los Usuarios Ofertantes que puedan solicitar cuando el Usuario en cuesti\u00f3n haya utilizado el Banco de Tierras de forma contraria a las Condiciones Generales, el Aviso Legal, las Condiciones Particulares de los Usuarios Ofertantes, el ordenamiento jur\u00eddico vigente, de forma fraudulenta, infringiendo derechos de terceros, con mala fe o de otra forma contraria al ordenamiento jur\u00eddico vigente. La petici\u00f3n, cuatro o m\u00e1s veces, de datos de Usuarios sin un posterior contacto efectivo con \u00e9stos podr\u00e1 ser considerada por ASG como uso indebido del Banco de Tierras y, por tanto, un motivo para denegar las futuras peticiones de datos de contacto por parte del Usuario.<\/p>\n <\/p>\n ASG -y sus sociedades afiliadas- pueden presentar ofertas por las Fincas anunciadas en el Banco de Tierras. En ning\u00fan caso ASG presentar\u00e1 ninguna oferta hasta una semana despu\u00e9s de que el anuncio haya sido publicado en el Banc de Terres. En caso de que ASG presente una oferta a un Anuncio, ASG continuar\u00e1 facilitando el contacto entre el Anunciante y los Interesados \u200b\u200ben el Anuncio de la misma forma y en las mismas condiciones en que lo har\u00eda si ASG no hubiera presentado ninguna oferta. ASG quiere comunicar a los Anunciantes que, si ASG presenta una oferta, en ning\u00fan caso est\u00e1n obligados a escoger la oferta presentada por ASG por la Finca anunciada y que en caso de que la oferta de ASG sea rechazada, ASG continuar\u00e1 ofreci\u00e9ndolos el servicio de suministro de agua de riego y cualquier otro servicio que ASG ofrezca en las mismas condiciones que al resto de propietarios de fincas en el \u00e1mbito del Segarra-Garrigues.<\/p>\n En caso de que la oferta la presentara una sociedad afiliada de ASG, esta filial deber\u00eda solicitar la informaci\u00f3n como cualquier otro Interesado, mediante la presentaci\u00f3n del formulario correspondiente.<\/p>\n <\/p>\n2 FUNCIONAMEINTO DEL BANCO DE TIERRAS<\/h1>\n
2.1. DESTINATARIOS DEL SERVICIO<\/span><\/h2>\n
\n
2.2. PLANO DE FINCAS Y ANUNCIOS<\/span><\/h2>\n
\n
2.3. ANUNCIOS <\/span><\/h2>\n
2.3.1. Incorporaci\u00f3n de anuncios<\/span><\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.aiguessegarragarrigues.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/At_sign.svg-1024x1024.png\")
<\/span>aigues-asg.es, o bien presentarlo en formato papel o remitirlo por correo ordinario a AG\u00dcES DEL SEGARRA GARRIGUES, SA en la direcci\u00f3n calle Mas d’en Colom, 14 (Pol. Ind. la Canaleta), 25300 T\u00e0rrega (Lleida) a la atenci\u00f3n del responsable del banco de tierras.<\/p>\n2.3.2. Inter\u00e9s en los Anuncios y solicitud de datos de contacto de los Anunciantes<\/span><\/h3>\n
<\/span>aigues -asg.es.<\/p>\n2.4. AVISO DE ANUNCIOS DE GRADES SUPERFICIES<\/span><\/h2>\n
2.4.1. Incorporaci\u00f3n de Ofertas sobre Grandes Superficies<\/span><\/h3>\n
2.4.2. Inter\u00e9s en las Ofertas de Grandes Superficies y solicitud de datos de contacto de los Demandantes de Grandes Superficies<\/span><\/h3>\n
<\/span>aigues-asg.es.<\/p>\n3. INFORMACI\u00d3N PROPORCIONADA POR LOS USUARIOS<\/span><\/h2>\n
4. PROTECCI\u00d3N DE LOS DATOS PERSONALES<\/span><\/h2>\n
<\/span>aigues-asg.es.<\/p>\n5. VISUALIZACI\u00d3N Y CLASIFICACI\u00d3N DE FINCAS, ANUNCIOS Y OFERTAS SOBRE GRANDES SUPERFICIES<\/span><\/h2>\n
6. RETIRADA DE ANUNCIOS Y OFERTAS SOBRE GRANDES SUPERFICIES<\/span><\/h2>\n
7. RECHAZO DE SOLICITUDES DE DATOS DE CONTACTO POR PARTE DE ASG<\/span><\/h2>\n
8. POSICI\u00d3N DE AG\u00dcES DEL SEGARRA GARRIGUES, SA Y\/O SUS FILIALES COMO INTERESADOS<\/span><\/h2>\n
9. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL, ENLACES Y CONTENIDOS DE TERCEROS<\/span><\/h2>\n